No primeiro semestre de 2023, mais de R$ 262 milhões foram injetados na economia de Gravataí através do mercado imobiliário. Com a emissão de alvarás para 99,3 mil m² de área para construção civil, nos últimos meses, a cidade ganha cada vez mais destaque entre as que têm recebido grandes investimentos imobiliários na Região Metropolitana.
Conforme o secretário de Desenvolvimento Urbano, Cláudio Luiz Carvalho dos Santos, são diversos fatores que levam o município a esse patamar. “Sua posição geográfica próxima à capital, o investimento municipal em todas as áreas de atuação e a organização administrativa contribuem para que Gravataí esteja nesta posição de destaque”, afirma.
Exemplos recentes de investimentos imobiliários na cidade são os empreendimentos de alto padrão Monet, da Aviva Urbanismo, e o Zait Reserva Contemporânea, da Dallasanta, que juntos somam R$ 120 milhões já investidos em Gravataí. Outras grandes incorporadoras também seguem investindo na cidade, como a RNI, Baliza, Bolognesi e Vascocivitas.
Apesar de estar em destaque nos investimentos imobiliários, não é de hoje que a cidade vem se desenvolvendo nesta área. Ano passado, por exemplo, o incremento, para os 283,3 mil m² de área construída, foi de R$ 736 milhões.
“Estes dados se referem apenas ao mercado imobiliário, pois se expandirmos para a execução das infraestruturas, dos loteamentos, condomínios, entre outros, o valor vai muito além. Isso reflete diretamente no desenvolvimento econômico da cidade, pois estas ações implicam em aumento de receitas de ITBI, IPTU, ISS e de mão de obra da construção civil”, explica o titular da SMDUR.
Segundo o prefeito Luiz Zaffalon, o mercado imobiliário aquecido na cidade também acarreta na movimentação financeira de outros setores, como a indústria, o comércio e a prestação de serviços. “Ou seja, com a roda da economia girando, Gravataí ganhará até mesmo mais oportunidades de emprego, o que é muito bom”, afirma.
