O XP Log FII (XPLG11) anunciou a aquisição da totalidade das ações da REC Gravataí pelo valor de R$ 309.850.090,18. A empresa é proprietária do GLP Gravataí, localizado às margens da ERS-118, que conta com 100% dos espaços alugados em uma área construída de mais de 105 mil metros quadrados.
A transação foi estruturada em três parcelas: R$ 183.914.340,81 pagos imediatamente, R$ 121.398.527,60 a serem pagos em até 12 meses e R$ 4.537.221,77 condicionados ao cumprimento de requisitos previstos no Termo de Fechamento. As parcelas futuras serão corrigidas pelo IPCA até a data dos respectivos pagamentos.
O imóvel, que fica no km 11 da rodovia, não sofreu danos devido às recentes enchentes no Rio Grande do Sul. O XP Log receberá 100% do NOI (Net Operating Income) do imóvel, com estimativa de rendimentos de aproximadamente R$ 0,8902 por cota nos próximos 12 meses, equivalente a uma média mensal de cerca de R$ 0,0742 por cota.
A aquisição está alinhada com a política de investimentos do fundo, focada em propriedades logísticas de qualidade em localizações estratégicas. Embora os valores projetados representem uma estimativa de rendimento, não há garantia de rentabilidade, e o fundo poderá reter até 5% dos lucros semestrais conforme a regulamentação vigente.
