O mercado imobiliário de alto padrão do Litoral Norte gaúcho ganha um novo vetor de valorização com o lançamento do Enseada Lagoa dos Quadros, empreendimento desenvolvido pela Wagnerpar Urbanismo em Capão da Canoa. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 255 milhões, o condomínio vem despertando o interesse de famílias e investidores do interior do Rio Grande do Sul que tradicionalmente escolhem a região como destino de lazer, veraneio e segunda residência.
Mesmo com um perfil de público altamente seletivo, o projeto já registra cerca de metade dos 211 lotes vendidos ou em fase de negociação. Os terrenos variam de 450 m² a 1.200 m², reforçando o posicionamento do empreendimento no segmento de altíssimo padrão. “É um produto muito diferenciado, com um timing de venda distinto, que depende da análise criteriosa desses clientes. Estamos satisfeitos com os resultados”, afirma Ricardo Wagner, CEO da Wagnerpar Urbanismo e responsável pelo conceito do projeto.
Localizado à beira da Lagoa dos Quadros, o empreendimento incorpora a tendência global do wellness, que coloca saúde, vitalidade e equilíbrio como pilares das experiências de luxo. A proposta reposiciona o conceito de morar bem no litoral gaúcho ao transformar a lagoa em elemento central do cotidiano, integrando paisagem, arquitetura e qualidade de vida.
O projeto urbanístico contempla uma ampla estrutura de lazer e serviços, incluindo spa, piscina térmica, saunas e academia com integração visual à lagoa e à Serra do Mar. Entre os diferenciais estão ainda praia artificial com areias brancas e águas cristalinas, garagem náutica com trapiche, quadras esportivas abertas e cobertas, além de áreas sociais como brinquedoteca e lojas de conveniência. Os moradores também terão acesso a um clube de praia exclusivo à beira-mar, ampliando a experiência para além dos limites do condomínio.
A concepção do Enseada Lagoa dos Quadros reúne alguns dos principais nomes da arquitetura e do urbanismo no Rio Grande do Sul, como Ideia1, Peatonal, Bruta Arquitetura, Krebs Paisagismo e Sandra Tomé Projeto Luminotécnico. A curadoria técnica reforça o posicionamento do condomínio como referência no segmento de luxo.
O empreendimento é resultado da parceria com a MAB, proprietária da área, liderada pelo empresário Marco Bortolluzzi, e com a ECL Urbanismo, de Eduardo Cruz. A escolha da Wagnerpar para assinar a concepção e o desenvolvimento do projeto buscou agregar expertise nacional na entrega de condomínios horizontais de alto padrão.
Segundo Ricardo Wagner, o mercado passa por uma mudança estrutural na percepção de valor. “Hoje, saúde, paisagem e arquitetura integrada são ativos econômicos tão relevantes quanto a localização”, destaca. A empresa acumula um histórico de empreendimentos com vendas esgotadas antes mesmo do lançamento oficial, como o Enseada Lagos de Xangri-Lá, que inaugurou o conceito em 2008.
A previsão de entrega do Enseada Lagoa dos Quadros é dezembro de 2028. Durante a fase de obras, o projeto deverá gerar cerca de 180 empregos diretos, reforçando também o impacto econômico regional. Situado às margens da Lagoa dos Quadros e junto à Estrada do Mar, no trevo de acesso à Avenida Central de Capão da Canoa, o empreendimento combina tranquilidade e conveniência urbana. A área conta com um espaço comercial já em operação, onde estão instaladas as lojas Havan e Stok Center.
