O mercado imobiliário brasileiro manteve uma trajetória de crescimento no segundo trimestre de 2024, com um aumento expressivo nos lançamentos e vendas de imóveis residenciais, conforme aponta a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) se destacou como um dos principais responsáveis por esse desempenho positivo.
No cenário nacional, os dados do segundo trimestre são robustos: 83.930 unidades foram lançadas, representando um crescimento de 7% em comparação ao mesmo período do ano anterior. As vendas acompanharam essa alta, atingindo 93.743 unidades, um avanço de 17,9%. No acumulado do primeiro semestre, os lançamentos somaram 149.487 unidades, um aumento de 5,7%, enquanto as vendas totalizaram 180.162 unidades, uma expansão de 15,2%.
Gravataí reflete aquecimento do Mercado Imobiliário
Em Gravataí, o mercado imobiliário segue aquecido desde o ano passado, com um aumento notável na procura por imóveis, tanto para compra quanto para aluguel residencial. O cenário local também registra um boom em lançamentos, refletindo as mudanças nas preferências familiares, com pessoas migrando de apartamentos para casas e vice-versa.
Nos últimos 15 meses novos empreendimentos foram lançados em Gravataí, contribuindo para o aquecimento do mercado. Destaque para os empreendimentos de alto padrão, como o Zait, da Incorporadora Dallasanta, e o Monet, da Aviva. Além desses, o recém-lançado Residencial Mediterrâneo, da W/Anx Construtora, também tem mostrado boa presença no mercado. Outros projetos, como o Madrid e o San Diego, da Baliza Construtora, e o Parque do Mirante, da Vasco Construtora, também refletem o momento de expansão.
Região em crescimento
A região do Passo das Pedras é uma das mais beneficiadas pelo boom imobiliário. Ali, a RNI está construindo um conjunto de prédios residenciais (Reserva Clube), enquanto, nas proximidades do Gravataí Shopping, a construtora já planeja um novo empreendimento. Além disso, outras duas construtoras também projetam novos condomínios na área, um com prédios e outro com casas. A estimativa é que, nos próximos anos, mais de cinco mil pessoas passem a residir no entorno da Avenida Centenário.
As enchentes que atingiram o Rio Grande do Sul também contribuíram para tornar Gravataí uma cidade ainda mais atrativa para novos moradores. Imobiliárias locais relatam um boom na procura por imóveis, o que também trouxe mudanças na cultura do setor, com a popularização do aluguel por temporada na cidade.
