O desenvolvimento econômico que vive Gravataí nos últimos anos também causa impactos no mercado imobiliário da cidade. Conhecido pela competitividade entre imobiliárias, o município se destaca tanto pela vinda de novos moradores, mas também de empreendimentos, deixando o setor imobiliário aquecido.
A reportagem do Giro de Gravataí conversou com o empresário Dieison Silva, sócio da Elleva Imóveis – empresa que está entre as três maiores do mercado imobiliário da região. Ele detalhou alguns dos pontos que vem ao encontro deste aquecimento do mercado.
“Em nossa operação identificamos o mercado imobiliário aquecido. A pandemia gerou um movimento muito grande na cidade. Tanto de migrações das pessoas do vertical para o horizontal, ou seja; daqueles que optaram por deixar de morar em apartamentos e buscaram uma residência. Alguns lançamentos, como condomínios de terrenos e bairros planejados que chegaram na cidade também nos ajudaram muito.
Atendemos muitos clientes da Zona Norte, e na Capital, este tipo de produto (condomínio e bairro de médio padrão) é mais escasso. Um grande ganho para a cidade foi a alteração da praça de pedágio. Uma pequena barreira que enfrentávamos com nossos clientes, que diariamente transitavam pela Freeway”, ressaltou o empresário.
Alto padrão também em ritmo acelerado
Imóveis e áreas de alto padrão em Gravataí seguem o mesmo ritmo, afirma Dieison. “Os condomínios de alto padrão movimentaram muitos negócios no ramo imobiliário, como por exemplo o Alphaville, a Paragem Verdes Campos, onde praticamente se esgotou os lotes disponíveis para a venda.
O condomínio Landscape, entregue pela Cyrela, conta hoje com aproximadamente 180 obras simultâneas, isso é equivalente a um terço de todo o condomínio. Tudo isso é reflexo de uma bela fase que atravessa o município.
Dieison também destacou os reflexos da gestão municipal, que colocaram a cidade em outro nível. “Acredito que temos um conjuntura que nos trouxe a este topo de investimentos, mas a principal delas é a gestão que vem sendo feita na cidade, e que atrai grandes investidores, como por exemplo grandes centros logísticos, o próprio CD da São João, que está sendo construído às margens da Freeway.
As incorporadoras vindas de fora tem esse reconhecimento do movimento que o município teve com a desburocratização da parte de licenciamento, da informatização do sistema da Prefeitura, no reconhecimento de ter acesso ao gestor, e falo do Zaffa, como representante disso. Existe o diálogo aberto e já ouvi dele em entrevistas que se o cara não pode vir aqui é obrigação do município ir atrás dele, buscar o investimento”, concluiu o empresário.
Sobre a Elleva
Há quase uma década no mercado, a Elleva conta hoje com cerca de 25 colaboradores e centenas de opções de imóveis na cidade. Em setembro do ano passado a imobiliária foi notícia no Giro de Gravataí ao inaugurar sua nova e imponente sede no centro da cidade, reforçando a sofisticação, mas também o espirito familiar da marca. No local também está sediada a construtora Eco Home, societária da Elleva. A imobiliária fica na Rua Francisco Tafas, 42 – Salgado Filho, Gravataí.
