Apartamentos de 44 a 56 metros quadrados, em um condomínio com infraestrutura completa, excelente localização e possibilidade de financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Essas foram algumas das vantagens apresentadas pela Baliza Construtora no lançamento do Madrid, segundo empreendimento da empresa em Gravataí.
O evento de apresentação do residencial ocorreu na manhã desta quarta-feira (31/5), no cinema do Gravataí Shopping Center, com a presença de corretores de imóveis da região.
O Madrid ficará na Rua Izalino Batista de Oliveira, 241, no Oriçó, a um minuto do Centro. Com conceito de clube, o condomínio vai oferecer toda a comodidade e praticidade que as famílias precisam no dia a dia. O investimento inicial passa de R$ 38 milhões e a estimativa é de que sua construção gere mais de 110 empregos diretos e indiretos.
Conforme a diretora administrativa da Baliza, Vivian Northfleet Koelln, a Vika, a obra no local deve iniciar nas próximas semanas. Iniciada a construção, a previsão de entrega é em até 36 meses. “Mas nossos últimos três empreendimentos conseguimos entregar com dois ou três meses de antecedência”, comenta. O primeiro residencial lançado pela construtora em Gravataí é o Reserva do Arvoredo, no bairro Cadiz, que tem a previsão de término da obra para agosto de 2025. “Mas com certeza, conseguiremos entregar antes”, frisa Vika, confirmando que os trabalhos estão em ritmo acelerado.
No evento desta manhã, foi apresentado um breve histórico da construtora, que teve origem em São Leopoldo, em 1982. Também foram destacados dados sobre as unidades entregues nos últimos anos. Ainda em 2023, a Baliza concluirá as obras de dois empreendimentos, um em Sapucaia do Sul e outro em São Leopoldo. O diretor técnico, Albert Koelln, destacou aspectos que motivaram a construtora a apostar, mais uma vez, no potencial de Gravataí. Já o gestor comercial de imobiliárias, Lucas Suriz Schneider, detalhou como será a infraestrutura do Madrid, idealizado com a proposta de oferecer ao cliente um lugar “pronto para morar”, e as condições comerciais para as negociações dos corretores.
O novo residencial na região central contará com 162 apartamentos, sendo 144 com dois dormitórios e 18 com um quarto. Os imóveis terão piso laminado, janelas de alumínio com persianas nos dormitórios, cozinha e banheiro com azulejos até o teto e sacada com churrasqueira, entre outras características. O condomínio terá vários espaços de lazer. Haverá, por exemplo, salão de festas e quiosques, ambos com churrasqueira, piscinas adulto e infantil, espaço pet, playground e lounge ao ar livre.
De acordo com Lucas, no primeiro lote, apartamentos de um dormitório avaliados em R$ 219 mil estarão a partir de R$ 195 mil. Os de dois dormitórios com avaliação de R$ 267 mil, terão valores a partir de R$ 215 mil.
Potencial de Gravataí para os empreendimentos
O diretor técnico da Baliza ressalta que a empresa é indagada frequentemente sobre a intenção de construir mais empreendimentos em Gravataí. E a resposta é “claro que sim”. No evento de lançamento do Madrid, Albert Koelln citou dados que a construtora levou em consideração ao escolher a cidade, mais uma vez, para um projeto. “Gravataí é a sexta cidade em população no Estado, mas na Região Metropolitana, é a terceira. É a quarta em PIB e a terceira em salário médio mensal. Em dados demográficos, tem 273 mil habitantes, 45,35% dessa população tem a idade ideal para imóveis, que seria dos 25 a 49 anos”, salientou, acrescentando outros números que evidenciam o perfil promissor para os negócios.
Pelas informações levantadas pela Baliza, a cidade tem mais de 13 mil pessoas com capacidade de renda, sem imóvel próprio e na idade ideal para comprar apartamentos nesse padrão. “Gravataí tem boas localizações e um enorme potencial de verticalização, além de uma grande demanda e ótima capacidade financeira da população”, afirma o diretor técnico.
Presente no evento, o prefeito Luiz Zaffalon destacou a importância da gestão municipal focar em ações que contribuam para a instalação de grandes empreendimentos, qualidade de vida e geração de empregos. “Onde vou, tenho repetido que Gravataí é a melhor cidade do Rio Grande do Sul para se investir e viver. Nós, Prefeitura, investimos em infraestrutura permanentemente. Agradeço a Baliza por ter vindo para Gravataí. Que venha para cá com mais investimentos! Se a cidade está bonita, se desenvolvendo, crescendo, é graças a esses empreendimentos”, argumenta.
