Quando se valoriza e preserva a história, mas também há um olhar para o futuro e a inovação, a chance de um negócio prosperar é maior. Afinal, a bagagem de conhecimento e experiência é aproveitada ao mesmo tempo em que a visão estratégica para tendências de mercado e a adoção de ferramentas tecnológicas torna uma marca mais competitiva. A Schmitz SÜD Imóveis compreendeu isso e há quase quatro anos vem construindo uma trajetória sólida em Gravataí.
Dirigida por Fernando Wunderlich Schmitz, a imobiliária teve como ponto de partida o legado da empresa fundada pelo seu pai, Newton (em memória), há mais de 57 anos. À tradição e credibilidade da Schmitz foi agregada modernidade e um novo formato de trabalho. Reconhecendo o papel histórico da organização Schmitz, porém com a perspectiva de aprimorar a operação imobiliária e expandir os negócios, o diretor criou em conjunto com Diego Riveiro a Schmitz SÜD Imóveis – SÜD significa Sul em alemão.
“Existe carinho e respeito pela história da empresa, admiração por tudo o que foi construído. Aprendi muito na antiga Schmitz, mas hoje é uma nova empresa. Mantemos o legado, porém trabalhamos de forma mais moderna, com uma visão mais voltada para o futuro”, afirma Fernando, que é formado em Direito e iniciou a atuação na imobiliária no departamento jurídico, em 2009, a convite do pai. As vendas, contudo, o interessaram de imediato, pois havia grande demanda com o recente lançamento do programa habitacional do Governo Federal Minha Casa, Minha Vida.
Aquele foi o start para a carreira no ramo imobiliário. Fernando investiu em qualificações que o ajudaram a compreender melhor o segmento e a planejar a nova operação. Em menos de quatro de anos de trabalho, a SÜD já celebra excelentes resultados. De quatro colaboradores na inauguração passou para 30 profissionais. Também tem obtido premiações pelo destaque em vendas de novos empreendimentos, como o Zait, da Dallasanta, o GreenField, da Melnick/Arcádia e o Lév, da Giardino/Bolognesi, e de locação, sendo a única empresa da região com o selo Diamante Loft, uma das maiores garantidoras de aluguel do Brasil, pelo volume de contratos.
Outro motivo de comemoração é ter figurado entre as três imobiliárias mais lembradas de Gravataí nas últimas edições do Marcas & Líderes, maior evento de reconhecimento ao nicho empresarial no município. “Estamos crescendo de forma sólida, dando um passo de cada vez”, destaca o proprietário, acrescentando que além do foco em venda e locação de imóveis, no ano passado foi criada a SÜD Construtora em parceria com Alison Felber.
O primeiro projeto da construtora tem previsão de entrega até março e se refere a um residencial com quatro casas no bairro Neópolis (Residencial Quatro Estações). Outros dois projetos maiores já estão em fase de aprovação em Gravataí, que teve um volume maior de vendas e locações também após as enchentes de 2024 no Rio Grande do Sul. “Gravataí foi um refúgio, um porto seguro. Muitas famílias puderam recomeçar suas vidas aqui”, frisa Fernando ao explicar que além deste fator, a localização privilegiada, infraestrutura e potencial econômico da cidade tem despertado, cada vez mais, o interesse de investidores imobiliários.
“Gravataí está se destacando em comparação a outras cidades e isso vai perdurar, porque tem muita área, espaço a se explorar ainda. Em cinco anos, vejo a empresa e o município num patamar ainda melhor. A perspectiva é muito positiva. Gravataí não é mais uma aposta, é uma certeza”, aponta o diretor da Schmitz SÜD Imóveis. Segundo o empresário, as projeções são muito boas já para 2026, quando está prevista uma retomada da liberação de crédito e financiamentos habitacionais, bem como a redução de juros.
Atuação da imobiliária
Hoje, 80% da carteira de imóveis da Schmitz SÜD é de Gravataí, Cachoeirinha e Porto Alegre. O restante está em outros municípios, principalmente da Região Sul do país, onde a empresa conta com parceiros no atendimento presencial aos clientes. Toda a tramitação ocorre, todavia, na própria imobiliária.
A maioria dos clientes recorre atualmente aos canais digitais da instituição, mas a SÜD não abre mão do atendimento humanizado, algo que faz parte da essência da marca assim como da antiga Schmitz. Seja presencial ou virtualmente, a equipe se coloca à disposição para dar todo o suporte necessário e assegurar tranquilidade ao cliente. Além da sede, no emblemático edifício Schmitz (Rua Dr. Luiz Bastos do Prado, 1371), construído em 1988, a SÜD atende via site, redes sociais (Facebook e Instagram @schmitzsudimoveis) e WhatsApp (51) 3488-1588.
