A LOG Commercial Properties (LOGG3), uma das principais empresas do setor logístico do país, anunciou no início desta semana a maior venda de ativos de sua história. A companhia fechou um acordo de R$ 1,02 bilhão com o fundo imobiliário Itaú Log CP, gerido pela Itaú Unibanco Asset Management e administrado pela Intrag DTVM.
A operação envolve a venda de 11 empreendimentos logísticos, que somam aproximadamente 332,8 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), negociados a um valor médio de R$ 3.065 por metro quadrado. Segundo comunicado enviado ao mercado, a transação reforça a estratégia de reciclagem de portfólio da companhia e deve gerar uma margem bruta de 33%.
O pagamento será realizado em duas etapas: 80% do valor à vista no fechamento do negócio e os 20% restantes por meio da entrega de cotas do próprio fundo imobiliário. A expectativa é que a liquidação financeira ocorra até o segundo trimestre de 2026.
O movimento ocorre em meio ao avanço da operação da empresa em Gravataí, onde a LOG está em fase de construção do seu segundo centro logístico. O empreendimento está sendo erguido às margens da ERS-118, no sentido Sapucaia do Sul–Gravataí, e representa um investimento superior a R$ 100 milhões.
