Com lançamento previsto para a segunda quinzena deste mês de junho e investimento de aproximadamente R$ 304 milhões, Gravataí irá receber um dos maiores empreendimentos habitacionais da Região Sul. O loteamento Lusa Sintra, da Construtora Tenda, estará localizado próximo ao Stock Center e à Havan (Otávio Schemes), e deve contar com mais de 2 mil unidades habitacionais. O loteamento será desenvolvido por meio do programa Minha Casa Minha Vida, ampliando a oferta de moradias populares no município.
Nesta fase inicial, serão disponibilizados 518 apartamentos de dois dormitórios, incluindo unidades adaptáveis para pessoas com deficiência. O empreendimento será destinado prioritariamente às famílias enquadradas na Faixa 1 do programa federal e será a única oferta desta categoria atualmente disponível em Gravataí.
O projeto chega em um momento de forte demanda habitacional. Estimativas apontam que o déficit de moradias no município é de aproximadamente 10 mil unidades, enquanto a Região Metropolitana de Porto Alegre concentra uma carência de cerca de 130 mil habitações.
Segundo o gerente de Negócios da Construtora Tenda no Rio Grande do Sul, Marcos Mesomo, o empreendimento foi concebido para atender uma necessidade crescente da população e contribuir para o desenvolvimento urbano da cidade. “O projeto foi concebido prioritariamente para atender famílias enquadradas na Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida. Além da oferta habitacional, o lançamento terá impacto direto sobre o desenvolvimento urbano do município”, afirma.
Além de ampliar o acesso à moradia, o empreendimento promete impactos significativos na economia local. Apenas a primeira etapa deverá movimentar cerca de R$ 200 milhões na região. Ao longo da execução das obras, a expectativa é de geração de aproximadamente 150 empregos diretos e até mil empregos indiretos, contribuindo para o fortalecimento da cadeia da construção civil e para o desenvolvimento econômico do município.
O projeto do complexo habitacional contempla infraestrutura completa, incluindo pavimentação, redes de água e esgoto, drenagem pluvial, iluminação pública, arborização e áreas de convivência abertas à comunidade. Somente em obras de urbanização estão previstos cerca de R$ 17,5 milhões, contemplando ainda a construção de uma praça pública equipada com quadra esportiva, playground e espaço fitness.
A grandeza do empreendimento conduzido pela Tenda também estará destacada na estrutura de lazer destinada aos moradores. O condomínio contará com mais de 20 espaços de uso comum, entre eles piscinas adulto e infantil, salão de festas, quadra esportiva, playgrounds, áreas para atividades físicas e espaços de convivência. Conforme a Construtora Tenda, este será o primeiro empreendimento da Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida da empresa a oferecer piscina aos moradores.
O projeto completo possui valor geral de vendas estimado em R$ 445 milhões e integra um plano de expansão da companhia em Gravataí. A previsão é de que a primeira fase seja entregue em julho de 2028, enquanto a conclusão total do empreendimento está projetada para 2031.
